מה ההבדל בין בלעדיות להסכמה ולמה לחתום בלעדיות עם מתווך
18.02.2021

השאלה עולה כל פעם מחדש - מה ההבדל בין בלעדיות להסכמה ולמה לחתום בלעדיות עם מתווך

 

בעלי נכסים צריכים להבין את היתרון העצום שקיים בעבודה עם סוכן נדל"ן במסגרת בלעדיות

 

לעבוד בהסכמה, זה לעבוד עם מספר מתווכים ואולי זה נשמע יותר ויותר כדאי עבור המוכר, כי זה נשמע שיותר אנשים עובדים עבורו.

 

אז מה הבדל ?

איך בעל הנכס נהנה מבלעדיות?

לעומת זאת - כאשר יש רק הסכמה

בלעדיות מבטיח שהסוכן עובד עבור בעל הנכס

בהסכמה כל אחד יכול למכור את הנכס, ולכן אף סוכן לא ישקיע זמן או כסף בנכס.

בבלעדיות הנכס זוכה לשיווק נכון עם חשיפה מקסימלית

בהסכמה הסוכן ייצג את הקונים ולא את בעל הנכס

בלעדיות מאפשרת לסוכן להציג את הנכס לסוכני המשרד שלו ולהנות ממאגר הקונים שלהם.

בהסכמה הנכס לא יזכה לחשיפה ושיווק

בלעדיות מאפשרת לסוכן ביצוע שיתוף פעולה עם משרדי תיווך נוספים (הגברת הסיכוי להצלחה) 

בהסכמה הסוכן לא ייתן לנכס שלך עדיפות עם קונים, ויעדיף להציג תחילה נכסים נוספים שלו בבלעדיות

בלעדיות מאפשרת לסוכן לקדם את הקונים לעסקה באחוז סגירה גבוה הרבה יותר

בהסכמה לא יבולע שיתוף פעולה עם סוכנים במשרד

בלעדיות מאפשרת יצירת תחרות על הנכס

בהסכמה לא יבוצע שיתוף פעולה עם משרדי תיווך נוספים. לא יהיה

בלעדיות מאפשרת מתן שירות איכותי וייעוץ מקצועי לבעל הנכס בדרך לעסקה הטובה ביותר !

עבודה בהסכמה עלולה לפגוע במחיר המכירה !

 

התוצאה של עבודה בהסכמה = מינימום חשיפה, מינימום מחיר ומקסימום טרדה ואי נוחות !

 

התוצאה של עבודה בבלעדיות = מקסימום חשיפה, מקסימום מחיר, מינימום טרדה ואי נוחות

 

אם באמת רוצים למכור את הנכס באופן הנכון ביותר, השיטה ברורה, היא רק במסגרת בלעדיות